Sata ratikkafaktaa

Takaisin etusivulle

Kaupunki hyötyy maasta

Turun kaupunki omistaa merkittävän osan raitiotien vaikutusalueen maasta, erityisesti reitin kasvavilla alueilla.

Esimerkiksi Itäharjulla Kalevantien, Helsinginkadun ja Jaanintien rajaamalla alueella kaupungin omistusosuus on noin 70 %. Tämä tarkoittaa, että suuri osa alueen arvonnoususta kohdistuu suoraan kaupungille.

Turun kaupungin maapolitiikan periaatteiden mukaan kaupunki ei pääsääntöisesti myy maata keskustan ja Tiedepuiston alueelta tai joukkoliikenteen laatukäytävien läheisyydestä, vaan luovuttaa tontit pääasiassa vuokraamalla.

Vuokrausmallissa tontista saatavat tulot kertyvät pitkällä aikavälillä vuosikymmenten ajan, kun taas myynnissä tuotto realisoituu kerralla.

Raitiotie parantaa saavutettavuutta ja lisää alueiden houkuttelevuutta, mikä näkyy tyypillisesti tonttien kysynnässä, rakentamisessa ja maan arvossa. Näin osa raitiotien hyödyistä palautuu kaupungille maankäyttötuloina pitkällä aikavälillä erityisesti kehittyvien alueiden osalta.

Kyse ei ole vain liikennehankkeesta, vaan myös siitä, miten kaupunki voi hyödyntää omaa maataan kasvun ohjaamisessa ja rahoittamisessa. Samalla vältetään kaupungin levittäytymisestä ja laajemman infrastruktuurin rakentamisesta syntyviä kustannuksia.